Estimation théorique
Allee des Sorbiers,51500 Champfleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sorbiers,51500-Champfleury indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 73 | 464 | 301200€ | 4126€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES TILLEULS | 7 | 114 | 538 | 267000€ | 2342€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES ACACIAS | 8 | 208 | 714 | 264000€ | 1269€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 546 | 240000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 506 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES TAMARIS | 3 | 88 | 1149 | 290000€ | 3295€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 524 | 248900€ | 2797€ |
2020-07-16 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 144 | 540 | 341000€ | 2368€ |
2022-05-05 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 170 | 293 | 547100€ | 3218€ |
2019-05-23 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 155 | 1284 | 381350€ | 2460€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES ERABLES | 4 | 129 | 287 | 440000€ | 3411€ |
2021-09-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 360 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 367 | 308000€ | 2232€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU VOYEUX | 4 | 83 | 246 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 375 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 237 | 1048 | 858200€ | 3621€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DES LAURIERS | 6 | 229 | 484 | 634900€ | 2772€ |
2022-07-07 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 250 | 320380€ | 1978€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 122 | 404 | 295700€ | 2424€ |
2021-10-08 | 29 | LES MARRONNIERS | 5 | 179 | 577 | 422400€ | 2360€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 7 | 101 | 454 | 262500€ | 2599€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 118 | 511 | 425000€ | 3602€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PROFESSEUR RENE FRANQUET | 4 | 85 | 522 | 223000€ | 2624€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 93 | 532 | 282000€ | 3032€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 2 | 65 | 512 | 243000€ | 3738€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 114 | 180 | 223000€ | 1956€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 4 | 85 | 180 | 226200€ | 2661€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 89 | 218 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROGER FESNEAU | 6 | 118 | 552 | 283000€ | 2398€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 87 | 191 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 6 | 116 | 231 | 263000€ | 2267€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 86 | 269 | 217400€ | 2528€ |
2022-12-27 | 9 | CRS MARC WAWRZYNIAK | 5 | 104 | 240 | 190500€ | 1832€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 538 | 264113€ | 2515€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 151 | 555 | 345000€ | 2285€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 220 | 557 | 802000€ | 3645€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 122 | 566 | 90447€ | 741€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LE POIVRE DE MUIRE | 5 | 175 | 500 | 397000€ | 2269€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 103 | 512 | 290000€ | 2816€ |
2021-08-24 | 11 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 229 | 270000€ | 2647€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 6 | 117 | 398 | 360000€ | 3077€ |
2023-01-04 | 6 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 273 | 270750€ | 2654€ |
2020-07-01 | 44 | RUE SULLY | 6 | 117 | 390 | 285800€ | 2443€ |
2019-07-17 | 24 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 5 | 106 | 514 | 255000€ | 2406€ |
2021-11-03 | 27 | RUE SULLY | 5 | 111 | 339 | 212000€ | 1910€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 118 | 402 | 334810€ | 2837€ |
2021-12-20 | 44 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 183 | 260000€ | 2549€ |
2020-05-13 | 38 | RUE MAXIM GORKI | 5 | 101 | 250 | 220000€ | 2178€ |
2019-08-21 | 7 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 135 | 586 | 380000€ | 2815€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 78 | 543 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 11 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 235000€ | 2304€ |
2021-10-18 | 16 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 206 | 274900€ | 2499€ |
2022-05-23 | 2 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 101 | 405 | 284650€ | 2818€ |
2019-09-17 | 3 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 234450€ | 2299€ |
2022-08-05 | 45 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 103 | 245 | 325350€ | 3159€ |
2019-08-30 | 83 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 268 | 222000€ | 2289€ |
2020-11-18 | 7 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 112 | 239 | 210000€ | 1875€ |
2020-04-16 | 11 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 168 | 199000€ | 1809€ |
2019-11-19 | 36 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 97 | 350 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-04 | 10 | RUE FRERES ARNOULD | 7 | 181 | 553 | 415500€ | 2296€ |
2022-03-03 | 17 | RUE FRERES ARNOULD | 4 | 109 | 320 | 355100€ | 3258€ |
2020-09-25 | 14 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 256 | 229000€ | 2245€ |
2019-10-01 | 31 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 205 | 245350€ | 2405€ |
2019-10-02 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 419 | 295000€ | 2658€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RENE BLONDET | 4 | 119 | 741 | 377500€ | 3172€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 87 | 202 | 186470€ | 2143€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA PLANTE | 7 | 200 | 657 | 280000€ | 1400€ |
2021-04-26 | 7 | RUE RENE BLONDET | 4 | 166 | 580 | 452000€ | 2723€ |
2022-02-14 | 10 | RUE PIERRE FLANDRE | 4 | 86 | 647 | 285000€ | 3314€ |
2022-10-14 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 389 | 220500€ | 1986€ |
2021-11-03 | 80 | RUE RICHELIEU | 5 | 89 | 293 | 235000€ | 2640€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARCEL MIGEO | 5 | 123 | 480 | 237500€ | 1931€ |
2020-11-10 | 79 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 102 | 326 | 256500€ | 2515€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROUILLAT | 3 | 80 | 1151 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-13 | 9 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 541 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-11 | 15 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 490 | 220000€ | 2115€ |
2023-01-06 | 19 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 430 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-20 | 12 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 136 | 279060€ | 3033€ |
2019-11-19 | 52 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 344 | 254400€ | 2623€ |
2021-11-29 | 11 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 217300€ | 2362€ |
2021-03-24 | 9 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 240900€ | 2618€ |
2023-04-06 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 129 | 319 | 315100€ | 2443€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE LA MOTELLE | 5 | 135 | 0 | 327000€ | 2422€ |
2019-12-04 | 29 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 271 | 35000€ | 398€ |
2022-02-16 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 78 | 256800€ | 3170€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA MOTELLE | 5 | 180 | 500 | 588260€ | 3268€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 269000€ | 2562€ |
2021-12-13 | 2 | ALL BONNARD | 4 | 98 | 343 | 280159€ | 2859€ |
2020-12-15 | 4 | ALL BONNARD | 4 | 103 | 316 | 320000€ | 3107€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 98 | 308 | 239000€ | 2439€ |
2020-03-03 | 9 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 343 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ROGER CAILLOIS | 5 | 101 | 273 | 277000€ | 2743€ |
2022-05-24 | 31 | RUE RICHELIEU | 5 | 101 | 214 | 272140€ | 2694€ |
2019-09-05 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 109 | 283 | 272800€ | 2503€ |
2022-02-02 | 8 | ALL DES CUMINES | 5 | 114 | 623 | 353000€ | 3096€ |
2021-05-07 | 8 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 258 | 233100€ | 2220€ |
2020-10-02 | 25 | RUE ROGER CAILLOIS | 6 | 119 | 301 | 213000€ | 1790€ |
2021-08-30 | 37 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 198 | 258500€ | 3272€ |
2019-12-13 | 26 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 343 | 230000€ | 2110€ |
2022-01-04 | 33 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 509 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE CHAMPFLEURY | 10 | 270 | 1615 | 682000€ | 2526€ |
2020-07-13 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 92 | 205 | 255000€ | 2772€ |
2022-08-05 | 20 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 91 | 205 | 264100€ | 2902€ |
2022-11-21 | 24 | RUE MAZARIN | 5 | 107 | 504 | 326000€ | 3047€ |
2022-10-24 | 1 | ALL DES CUMINES | 5 | 82 | 402 | 270000€ | 3293€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES PETITES VOIES | 4 | 100 | 337 | 207500€ | 2075€ |
2020-09-03 | 42 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 100 | 154 | 249310€ | 2493€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES CUMINES | 3 | 63 | 333 | 223000€ | 3540€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PETITES VOIES | 4 | 70 | 583 | 325000€ | 4643€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 112 | 487 | 326150€ | 2912€ |
2021-11-16 | 42 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 4 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2022-08-30 | 3 | GRANDE RUE | 6 | 140 | 263 | 259250€ | 1852€ |
2021-12-23 | 34 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 85 | 304 | 265300€ | 3121€ |
2021-12-20 | 60 | RUE FENELON | 6 | 103 | 227 | 247200€ | 2400€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE TROIS PUITS | 4 | 86 | 1116 | 158400€ | 1842€ |
2020-09-15 | 30 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 104 | 173 | 258000€ | 2481€ |
2022-09-27 | 23 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 111 | 234 | 262000€ | 2360€ |
2020-02-20 | 29 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 122 | 181 | 200000€ | 1639€ |
2020-08-31 | 43 | RUE FENELON | 5 | 101 | 344 | 225000€ | 2228€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 257 | 232000€ | 2252€ |
2021-01-26 | 27 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 102 | 190 | 199500€ | 1956€ |
2021-06-04 | 6 | IMP HAUTE | 5 | 207 | 1308 | 462200€ | 2233€ |
2019-10-11 | 22 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 181 | 250000€ | 2427€ |
2023-02-03 | 8 | IMP HAUTE | 3 | 92 | 645 | 358000€ | 3891€ |
2019-09-07 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 907 | 200000€ | 1361€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 209 | 217500€ | 2112€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU PETIT TROIS PUITS | 6 | 153 | 805 | 542450€ | 3545€ |
2019-12-06 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-11 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 278500€ | 3027€ |
2022-01-07 | 64 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2022-07-06 | 30 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 115 | 402 | 443300€ | 3855€ |
2021-07-06 | 67 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 102 | 374 | 275500€ | 2701€ |
2021-06-08 | 1 | RUE FENELON | 3 | 63 | 123 | 208000€ | 3302€ |
2022-09-23 | 21 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 106 | 184 | 270000€ | 2547€ |
2020-10-22 | 30 | RUE FENELON | 8 | 152 | 258 | 300000€ | 1974€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 153 | 175000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 195 | 759 | 604800€ | 3102€ |
2020-11-16 | 14 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 83 | 371 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE TROIS PUITS | 4 | 79 | 813 | 325700€ | 4123€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 340510€ | 2724€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 412830€ | 3303€ |
2019-10-09 | 12 | RUE FENELON | 4 | 94 | 463 | 103176€ | 1098€ |
2022-10-19 | 10 | RUE FENELON | 4 | 94 | 489 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 146 | 246000€ | 2589€ |
2020-05-29 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 250200€ | 2527€ |
2022-01-24 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 297850€ | 3009€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 597 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES CROCHETS | 4 | 139 | 701 | 490100€ | 3526€ |